3月31日，旭辉控股集团(00884.HK)发布2024年度事迹公告。回报期内，公司实现营业收入477.89亿元，归母净利润较2023年减亏19.07亿元，蚀本幅度贯穿两年收窄；毛利率为15.4%，保抓清醒态势。同期，公司秉抓以收定支策略，经营行为所得现款净额贯穿3年保抓为正。

2024年完成6.2万套请托 55个技俩得回白名单融资支抓

自2022年7月中央政事局会议初次建议“保交楼”使命任务以来，住房请托成为稳民生的热切使命，“保交楼”亦成为各房企的要点任务。

看成保请托步履派，旭辉积极反馈国度号令，长久把“保请托”使命放在首位，抓续达成对客户的首肯。2024年，旭辉在宇宙49个城市的95个技俩中请托了6.2万套新址，2022-2024年旭辉在宇宙76个城市累计完成请托超27万套新址，举座请托率达95%。

凭借三年来清醒的请托成绩和对请托品性的追求，旭辉在行业内获利了繁多荣誉招供，包括“2023年中国楼市请托示范企业”、“2023年房地产企业品性请托力不凡发扬”、“2023年好意思好品性请托企业”、“2023年度中国典型房企劳动力TOP14”、“2023房地产设备企业请托力TOP8”、“2024房地产设备企业请托力TOP10”、“2024年度价值请托力企业”等盛誉。

在“保请托”的征途中，房企要全力打好保请托攻坚战，这既需要依靠本人的不懈死力，也离不开政策层面的有劲支抓。2024岁首，城市房地产融资调解机制认真建设，旨在愈加精确地支抓房地产项见解合理融资需求，为房企“保请托”使命提供助力。

得益于此，旭辉在2024年有55个技俩得回“白名单”融资支抓，通过融资置换、缓期降息等形势，有用改善了技俩现款流，保险了技俩经营的平稳有序。此外，位于北京、芜湖、乌鲁木王人和太原等地的5个技俩还得回了新增融资放款。

经营清醒有序 多元业务抓续发展

在行业盈利智力举座承压的布景下，2024年旭辉地产设备业务保抓了举座清醒，同期在抓有物业、物业劳动以及长租板块等多元业务范畴也实现了抓续发展，举座经营态势清醒有序。

从设备业务的销售情况来看，公司实现签约金额336.7亿元，位列克而瑞百强销售榜单第31名，销售事迹在民营房企中仍处于前哨位置。其中，旭辉首个“铂森”家具系——广州曜玥湾?铂森江海技俩凭借其优质的家具和精确的市集定位，全年热销超12亿元，成为广州南沙片区2024年的TOP1热销红盘。与此同期，旭辉在家具打造上抓续精进，不断探索改造。2025年3月，昆明首个概述体第四代东谈主居——旭辉广场二期认真开工。

在地皮储备方面，限度2024年末，旭辉总土储面积达到2900万泛泛米，总未售货值超2500亿元。值得一提的是，其中一二线城市的占比进一步擢升至81%。一定例模的地皮储备不仅为旭辉的中历久可抓续经营提供了有劲复旧，更为其穿越行业周期、应酬市集变化奠定了坚实基础。

多元业务方面，旭辉2024年实现抓有物业收入17.6亿元，同比增长10.4%。2024 年，成都温江旭辉CMALL及长沙雨花旭辉里得胜开业，这不仅扩大了旭辉在交易地产范畴的布局，还将进一步擢升其举座抓有物业的房钱水平。

旭辉旗下物业板块——永升劳动(01995.HK)3月28日发布2024年齿迹。回报期内，永升实现营业收入68.4亿元，同比增长4.6%；净利润4.8亿元，同比增长10%。2024年，永升新签业务涵盖公众劳动、商办劳动、住宅劳动、政企劳动等多元业态，市集化拓展满盈合同收入达16亿元。此外，永升劳动文书每股派付18.43港分，保抓超50%派息率。

保险性租借住房的发展是处置城市新市民、后生东谈主住房问题的热切阶梯，亦然房地产市集多元化发展的热切场合。看成旭辉旗下的长租板块，瓴寓国外皮这一范畴取得了权臣的发展遵守。限度2024年末，瓴寓已开业的保险性租借住房达到52000间，经管技俩数向上60个。

2024年6月，瓴寓国外与国度级松江经济手艺设备区配合的保险性租借住房技俩——上海松江西部科技园柚米社区认真开业。该技俩看成瓴寓3.0家具的首个落地技俩，记号着租借家具理念的全面升级。在瓴寓3.0的家具理念中，租借家具不再只是是浅薄的居住空间，而是一整套对于租住生涯的处置有预计打算，为租客提供了“不啻于住”的全荣达涯形势。

抓续降债，从轻开赴

限度2024年底，旭辉的债务总数降至2041亿元，较其债务岑岭时已压降超千亿元。有息欠债限度也实现了贯穿三年的下落，从2022年末的1084.5亿元减少至2024年末的866.54亿元。

自2022年11月来源境外债务重组以来，旭辉一直与债权东谈主保抓着灵通且建筑性的换取，通过抓续优化重组有预计打算条目，慢慢积聚共鸣，死力寻务实现多方利益的均衡。最新音讯败露，旭辉已与境外债权东谈主小组就重组支抓条约(包括经改造条目书)的多少改造达成原则性一致，并规划于4月23日召开初次聆讯，通过香港法院条约安排来落实重组有预计打算，这记号着旭辉境外债务重组程度已迈入施行阶段，为公司化解债务风险、实现可抓续发展带来朝阳。

旭辉控股董事局主席林中在里面新年致辞中指出，境外重组对旭辉将来“站起来”意旨要紧。要是境外重组顺利完成，将能得回庞大的重组收益，弥补这几年行业调遣期的蚀本，大幅度优化钞票欠债表，让公司能再行“站起来”。

在境内债处置方面，旭辉的旅途也渐渐了了。一个多月前，旭辉初次诓骗刊出债券时势的改造债务处置有预计打算，将“22旭辉集团MTN001”中票完成票面部分刊出8.8亿元，进一步简化了境内债务相关。此前，旭辉已通过增信缓期的形势推动了多支境内债券缓期，并蔓延了部分债券的脱期期。

业内东谈主士指出，现时行业基本面尚未发生根人道扭转，脱险房企还是靠近销售下行、钞票抓续缩水等问题。要是境内债处置有预计打算仍然仅依靠蔓延债务账期而不作出相应调遣，那么房企很难真确走出窘境。在此布景下，旭辉通过与债权东谈主抓续进行友好协商，以市集化、法治化的形势寻求概述处置有预计打算，为后来续举座债务重组创造了更了了的操作空间。

在积极鼓动债务经管的同期，旭辉在存量钞票周转方面也取得了一定进展。2024年，旭辉通过单技俩股权归边、多技俩联动归边、市集化出售以及政府存量房收购等多元化形势，实现了钞票的“腾笼换鸟”，为其将来轻钞票发展奠定了一定基础。

正如林中在这次事迹回报中的计算所述，2025年中国房地产市集将加快转向高质地发展，这一年也将成为旭辉的计策转型关节年，旭辉将全面转向“轻钞票、低欠债、高质地”的发展模式。业内东谈主士以为，旭辉多年来在多元业务范畴的抓续深耕，积聚了丰富的轻钞票运营管明智力。即使在行业调遣期，旭辉也得胜保留了中枢资源与智力，而这些成本将是其在穿越周期中实现“向轻转型”的可靠保险。

【免责声明】本文仅代表作家本东谈主不雅点，与和讯网无关。和讯网站对文中陈说、不雅点判断保抓中立，不合所包含内容的准确性、可靠性或齐备性提供任何昭示或泄露的保证。请读者仅作参考，并请自行承担一王人包袱。邮箱：news_center@staff.hexun.com