跟着疫情管控的放开，一度低迷的楼市近期呈现出回暖迹象。被压抑的购房需求围聚开释，重复各地削弱限购、限售策略以及银行房贷利率下调等利好音问的刺激，不少家庭纷繁入市。联系词，一个问题也随之浮出水面：五六年之后，楼梯房和电梯房，究竟谁更具价值？

要恢复这个问题，咱们需要对二者的优劣势进行一番深刻明白。

先来看楼梯房。诚然，它也存在一些不及，举例房屋结构相对老化，户型缱绻可能不如当代商品房更合理。联系词，楼梯房的上风也谢绝冷落：经常占据着优胜的地舆位置，附进配套才能完善，流程老旧小区校正后，外不雅修葺一新，且价钱经常比新址更具诱导力。诚然将来的增值空间可能不如东说念主们盼望的那么高，但其固有的上风仍然谢绝小觑。

再来看电梯房，其流弊则显得更为隆起：

领先，公摊面积过大是电梯房的一大硬伤。 购买一套100平米的电梯房，推行套内面积可能惟一70-75平米，高达25?0%的公摊比例，让购房者嗅觉很不合算。比拟之下，楼梯房的公摊面积经常惟一10?5%，业主能赢得更高的得房率。这种高公摊的劣势，无疑会缩小电梯房的诱导力。

其次，岑岭时段的出行后果低下亦然电梯房的痛点。 思象一下，一栋高层电梯房，几十户居民围聚在高放工岑岭期出行，电梯不胜重任，恭候工夫漫长。比拟之下，楼梯房经常惟一五六层高，出行方便，真的不受岑岭期的影响。

第三，安全隐患谢绝冷落。 一朝发生失火、地震等突发事件，电梯停运，居民只可通过消防楼梯逃生，无疑增多了逃生难度和解救难度。而楼梯房的居民则不错连忙下楼，逃离危机区域。在搪塞当然灾害方面，楼梯房显然更具上风。

终末，拆迁的但愿迷茫。 电梯房楼层高、居民多，拆迁本钱深广，缔造商和场地政府经常长颈鸟喙。这意味着，跟着房屋老旧，电梯房很可能只可进行修修补补，难以迎来拆迁校正的契机。此外，由于本人存在的各样残障，电梯房的畅达性也较差，买入容易卖出难，业主变现弯曲。

笼统以上分析，五年或六年后，楼梯房可能比电梯房更具价值，也更容易早先。尽管楼梯房也存在一些不及，但与电梯房比拟，这些流弊显得微不及说念。电梯房的诸多残障，使其在将来的市集竞争中处于劣势。

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